UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có văn bản phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng, TP Lạng Sơn.

Theo đó, lô đất CC.03 và CC.04 có tổng diện tích là 13.304m2 được chuyển từ đất dịch vụ công cộng (theo Quyết định số 979/QĐ - UBND ngày 30/5/2018) thành đất ở kết hợp thương mại với ký hiệu là TM.09 và TM.10.

Hơn 13.000m2 đất dịch vụ công cộng được điều chỉnh thành đất ở kết hợp thương mại tại dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng (TP Lạng Sơn)

Được biết, đây không phải lần đầu tiên dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng được điều chỉnh.

Tháng 3/2004, dự án được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép đầu tư vào với tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD (tương đương 61 triệu USD), diện tích 186ha, do công ty cổ phần Quốc tế Lạng Sơn làm chủ đầu tư. Đến cuối năm 2010 thì dự án được công bố.

Theo quy hoạch, dự án bao gồm trung tâm thương mại quốc tế 50.000m2; khách sạn thương mại và casino Lạng Sơn 3 tòa; khách sạn, chung cư cao cấp 6 tòa; cao ốc văn phòng cho thuê 10 tòa nhà; khu biệt thự nghỉ dưỡng sân golf 300 căn, trung bình diện tích mỗi căn từ 300-400m2; ngoài ra còn có các cửa hàng, sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí với diện tích hơn 70ha, công viên cây xanh,...

Về tiến độ thực hiện, dự án sẽ hoàn thành khu tái định cư trong tháng 5/2019; hạng mục sân golf giai đoạn 1 hoàn thành tháng 5/2019, giai đoạn 2 hoàn thành vào tháng 8/2020; khách sạn 5 sao hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 12/2020; đến cuối năm 2020 đưa vào sử dụng các hạng mục cơ bản.

Tuy nhiên, sau 17 năm, dự án vẫn chưa hoàn thành theo tiến độ.

Dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng kéo dài suốt 18 năm, nhiều dãy nhà xây xong phần thô rồi bỏ hoang thời gian dài (Ảnh chụp tháng 5/2022)

Đến năm 2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lạng Sơn đã điều chỉnh quy mô dự án thành 202ha, tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, gồm các hạng mục: Sân golf, nhà ở thương mại liền kề, khách sạn, khu vui chơi giải trí, khu tái định cư…, thời gian thực hiện điều chỉnh trong giai đoạn 2021 – 2024.

Liên quan đến siêu dự án này, tại cuộc họp tháng 6/2021, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn đánh giá, dự án dù được các cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện để triển khai thực hiện, được bàn giao mặt bằng sạch đảm bảo triển khai các hạng mục chính của dự án, đồng thời gia hạn thời gian thực hiện.

Nhưng nhà đầu tư vẫn không đảm bảo tiến độ như nội dung đã quy định tại giấy chứng nhận đầu tư và bản cam kết đã ký, đồng thời vi phạm Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật Xây dựng, Luật doanh nghiệp,…

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã “ngậm đắng” do dự án “đắp chiếu” trong nhiều năm. Mới đây, đầu tháng 7 vừa qua, hoạt động mua bán tại dự án đã diễn ra rầm rộ với tên gọi thương mại Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn (Ảnh chụp tháng 5/2022)

Cũng tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn đã thừa nhận hạn chế, yếu kém trong việc triển khai dự án và mong muốn UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty CP Tập đoàn Sovico là đối tác cùng thực hiện dự án.

Công ty CP Quốc tế Lạng Sơn đã bị xử phạt vi phạm hành chính vì vi phạm tiến độ và 5 hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng với tổng số tiền phạt là 215 triệu đồng.

Trước đó, nhiều nhà đầu tư đã “ngậm đắng” do dự án “đắp chiếu” trong nhiều năm. Đầu tháng 7 vừa qua, hoạt động mua bán tại dự án đã diễn ra rầm rộ với tên gọi thương mại Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn. Chủ đầu tư đã mở bán gần 50 căn shophouse tại dự án này với mức giá dao động từ hơn 6 tỷ đồng đến gần 14 tỷ đồng, diện tích đất từ 100m2 đến 133m2.  

Hồng Khanh
Theo vietnamnet